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Village em Itacimirim – A apenas 30 metros da praia. Apresentamos este village que une conforto, lazer e localização privilegiada. Um verdadeiro convite para viver bem ou investir no Litoral Norte da Bahia. Características do imóvel: 2 suítes 1 lavabo Sala de estar integrada Cozinha tipo americana Área de serviço completa Varanda gourmet bem ampla Duas vagas de garagem Diferenciais do condomínio: Piscina adulto e infantil Parque infantil Quadra poliesportiva Dois quiosques gourmet Acesso exclusivo à praia por portão privativo Paisagismo impecável Localização privilegiada em Itacimirim Esse village é ideal para quem busca tranquilidade, lazer completo e a comodidade de estar a poucos passos do mar. 📍 Localização: Itacimirim – Litoral Norte da Bahia 📞 Entre em contato e agende sua visita: Boa Vista Negócios Imobiliários – CRECI 2864-J Eduardo Azevedo – CRECI 8414 – (71) 99991-0880 Andrea Mujaes – CRECI 26587 – (71) 99979-0880

Terreno Exclusivo na Reserva Sapiranga – Vista Privilegiada para a Lagoa do Aruá Se você procura um refúgio em meio à natureza com excelente potencial de valorização, este é o imóvel ideal: 📐 Área total: 2.550 m² (30 x 85) 🌳 Terreno cercado e limpo 💧 Poço de água (necessita reativação) ⚡ Padrão COELBA (necessita religação) ✅ Topografia favorável 📜 Escriturado, IPTU 2025 quitado 📍 Localização privilegiada no Tronco B, com vista deslumbrante para a Lagoa do Aruá. 💰 Valor: R$ 385.000,00 Um investimento seguro e diferenciado para quem deseja construir em um dos cenários mais belos do Litoral Norte. 📲 Agende sua visita Boa Vista Negócios Imobiliários Creci 2864-J Eduardo Azevedo Creci 8414 (71) 99991-0880 Andréa Mujaes Creci 26587 (71) 99979-0880

Super casa linda e confortável 4 suítes no corpo da casa Maus Educula com três suítes Toda avarandada Casa com estrutura mais antiga Bem ampla e arejada Piscina privativa Quiosque completo com churrasqueira Vagas de garagem Muito bem estruturada Pertinho do clube do condomínio Muito bem localizada Próximo a Praia 🌴 Excelente investimento Pessoal e imobiliário Agende sua Visita Boa Vista Negócios Imobiliários Eduardo Azevedo Creci 8414 (71) 99991-0880 (71) 99979-0880

Reserva Sapiranga Lote com 2.025 m2 Três casas lindas de madeira novinhas. Cada uma com dois quartos e mesanino Uma casa está pronta! 380 mil cafa casa Casas de madeira Pre moldadas com ótima estrutura Fundação de alvenaria e piso de porcelanato Jardim em produção Árvores frutíferas e nativas Duas unidades faltam acabamento; coisa pouca diante do que ja foi feito. Toda parte de elétrica e hidráulica estão prontas com material de primeira linha Casa Um - 79.07m2 - Com mesanino Casas dois e três - 63.07 m2 - com mesanino Cercada com Eucaliptos Ótima localização na segunda etapa da Av tronco A na Reserva Sapiranga. A 10 minutos da Vila de Praia do Forte E das Praias mais lindas do litoral Norte da Bahia Rio Pojuca com suas trilhas encantadoras Tirolesa e esportes náuticos Lagoa Aruá Restaurantes Perto de tudo! Boa Vista Negócios Imobiliários Creci 2864-J Eduardo Azevedo Creci 8414 (71) 99991-0880 Andréa Mujaes Creci 26587 (71) 99979-0880 Nossa imobiliária; Av Principalde de Itacimirim Galeria Rua 9 Loja 4 Praia da Espera

Condomínio super charmoso na melhor localização da Reserva Sapiranga Casas Duplex de dois e três quartos Projeto bem elaborado com unidades de dois e três quartos Ótima localização Exelente estrutura de condomínio Super Oportunidade de investimento pessoal e imobiliário Agora é a melhor hora de investir Boa Vista Negócios Imobiliários Creci 2864-J Eduardo Azevedo Creci 8414 (71) 99991-0880 Andréa Mujaes Creci 26587 (71) 99979-0880 Nossa Imobiliária; Av Principalde de Itacimirim Galeria Rua 9 loja 4 Praia da Espera

Oportunidade !! Você já pensou em ter sua casa na Vila de Praia do Forte ! Agora é a Hora!! Investimento seguro para pessoal ou Comercial Localização Excelente! Possibilidade de transformar em pousada Na Vila de Praia do Forte Pertinho da Praia Casa dúplex Três suítes sendo duas suítes no pavimento superior Varanda bem ampla Sala de TV Uma quarto térreo Banheiro social completo Sala de estar Sala de jantar Super cozinha ampla e arejada Área de serviço completa Super Varandão na casa inteira Espaço gourmet completo com churrasqueira Paisagismo Quatos super amplos e bem arejados Casa de esquina toda murada Muito bem localizada na Vila de Praia do Forte Documentos e escritura toda correta e em dia. Agende já sua Visita! Eduardo Azevedo Creci 8414 (71) 99991-0880 Boa Vista Negócios Imobiliários Creci 2864-J Nossa imobiliária; Av Principalde de Itacimirim Galeria Rua 9 Loja 4 Praia da Espera

🌿 ÉVORA RESIDENCIAL - Charme e Inspiração ao Lado da Praia do Forte 📍 Reserva Sapiranga - Litoral Norte da Bahia 🏡 Casas duplex soltas | 2 suítes | Condomínio fechado | Natureza e conforto Imagine viver cercado pela Mata Atlântica, em uma casa moderna, aconchegante e com toda a infraestrutura de lazer que você e sua família merecem. O Évora Residencial é um projeto exclusivo com apenas 13 casas duplex soltas, em um condomínio fechado que combina arquitetura contemporânea, natureza preservada e qualidade de vida. ✨ Destaques do Imóvel: Casas soltas com 67,70m² privativos Projeto inteligente com 2 suítes no pavimento superior Sala de estar/jantar integradas à cozinha Varanda, lavabo e escada com design moderno Garagem privativa para 2 carros Acabamentos de alto padrão Iluminação natural e ventilação cruzada Paisagismo envolvente 🌴 Infraestrutura completa: Portaria com segurança 8 vagas para visitantes Piscina com raia, prainha e hidro (80,94 m²) Espaço gourmet completo Academia saúde Espaço PET Praça de convivência e espaço zen Pista de cooper Parque infantil Beach Vôlei Bicicletário Sistema de captação de águas pluviais Área de preservação permanente (Mata Atlântica) 📐 Detalhes Técnicos: Área total do terreno: 5.040 m² Área construída: 976,56 m² Área permeável: 3.760 m² Número total de unidades: 13 Localização: Loteamento Quintas do Castelo da Torre, Mata de São João - BA 🌅 Localização Estratégica: A poucos minutos da Praia do Forte, com acesso facilitado às melhores praias, trilhas ecológicas, lagoas e aos encantos da Reserva Sapiranga. 📞 Agende sua visita: Boa Vista Negócios Imobiliários 📲 (71) 99979-0880 – Andréa Mujaes | CRECI 26587 📲 (71) 99991-0880 – Eduardo Azevedo | CRECI 8414 CRECI PJ 2864-J Évora Residencial — Viver com estilo, investir com inteligência. Últimas unidades! Entre em contato agora e garanta a sua!

Duas amplas suítes mobilhadas e climatizadas Lavabo Cozinha tipo americana Varanda Gourmet Garden Privativo Duas vagas de garagem Condomínio Pé na Areia Imagine você com sua casa na praia de Itacimrim Super estrutura de condomínio Duas Piscinas uma adulto e uma infantil Parque infantil Quiosque completo com churrasqueira Salão de festas Áreas de convivência Fino mobilhario da área social Paisagismo impecável Excelente localização Excelente investimento imobiliário Bem próximo de tudo como restaurantes, açaí, imobiliária, pizzaria... Agende sua Visita Boa Vista Negócios Imobiliários Praia da Espera Galeria Rua 9 loja 2 (71) 99991-0880 (71) 99979-0880

🏡 Casa Espetacular na Reserva Sapiranga – Condomínio Fechado Descubra o privilégio de viver cercado pela natureza, conforto e sofisticação! Apresentamos esta casa duplex incrível em condomínio familiar na Reserva Sapiranga, com apenas 8 residências, oferecendo exclusividade e tranquilidade a poucos minutos de Praia do Forte e Itacimirim. 🌿 Detalhes do Imóvel: 4 quartos, sendo 3 suítes amplas e bem distribuídas 1 banheiro social + 1 lavabo Casa toda avarandada, com excelente circulação de ar 350 m² de área construída 1.000 m² de terreno privativo Totalmente mobiliada e decorada com bom gosto Piscina privativa com área de lazer impecável Área gourmet completa com churrasqueira Lavanderia equipada 3 vagas de garagem + vagas para visitantes Paisagismo Lindo 🛡️ Infraestrutura do Condomínio: Portaria e portão eletrônico Ambiente familiar, seguro e silencioso Excelente localização, próximo de tudo Apenas 8 casas no condomínio Vista permanente para a Reserva Sapiranga 💰 Condições: IPTU: R$ 1.800,00 ao ano Condomínio: R$ 450,00/mês 🌟 Destaques: Ambientes amplos, ventilados e bem iluminados Condomínio lindo, exclusivo e bem cuidado Oportunidade única de morar ou investir em um dos locais mais valorizados do Litoral Norte da Bahia. 📞 Agende sua visita! Boa Vista Negócios Imobiliários – CRECI 2864-J 📱 Eduardo Azevedo – CRECI 8414 | (71) 99991-0880 📱 Andréa Mujaes – CRECI 26587 | (71) 99979-0880

Vila Iamani Itacimirim – Seu refúgio exclusivo a poucos passos do mar 🌴 3 suítes | 100 m² | Garden privativo | 2 vagas | Depósito privativo Descubra o equilíbrio perfeito entre natureza, conforto e lazer em Itacimirim, no Vila Iamani, um condomínio fechado que integra o melhor do seu estilo de vida em um projeto sofisticado, com arquitetura funcional e ambientes pensados para o seu bem-estar. Destaques do Vila Iamani: Apartamento de 3 suítes com 100 m², ambientes amplos, ventilados e iluminados naturalmente. 🌿 Garden privativo para momentos de tranquilidade em família. 🚗 2 vagas de estacionamento por unidade + depósito privativo. 🏖️ Localização privilegiada, a poucos metros da praia. 🍃 Condomínio fechado com total segurança. ✨ Lazer completo para sua família: Piscina adulto e piscina infantil Hidromassagem e prainha Lounge gourmet Parque infantil Guarderia e bicicletário Este é o seu momento de viver com mais qualidade de vida no Litoral Norte da Bahia, em um empreendimento que valoriza seu investimento Agende sua visita 📲 Fale conosco e descubra condições especiais Boa Vista Negócios Imobiliários Creci 2864-J Eduardo Azevedo Creci 8414 (71) 99991-0880

Village Alto Padrão em Itacimirim – Unidade Duplex a 50m da Praia Descubra essa excelente oportunidade para investir em uma das regiões mais valorizadas do Litoral Norte da Bahia. Localização privilegiada: Apenas 50 metros da praia Condomínio seguro e completo Região tranquila, com alto potencial de valorização Detalhes do Imóvel: Unidade duplex – pavimento superior 4 suítes completas, sendo: 1 suíte no pavimento térreo 3 suítes no pavimento superior Todas as suítes mobilhadas e climatizadas Cozinha tipo americana integrada Área de serviço funcional e completa Ampla varanda gourmet – perfeita para receber amigos e família Duas vagas de garagem privativas Infraestrutura do Condomínio: Guarita com segurança Portaria 24 horas Piscina adulto e infantil Hidromassagem Salão de jogos Dois espaços gourmet completos Parque infantil Excelente oportunidade: Ideal para quem busca: Conforto e exclusividade Excelente Investimento pessoal e Imobiliário Morar perto da praia com toda infraestrutura Boa Vista Negócios Imobiliários CRECI 2864-J 📞 Eduardo Azevedo – CRECI 8414 (71) 99991-0880 📞 Andréa Mujaes – CRECI 26587 (71) 99979-0880

Condomínio Jequitibá – Reserva Sapiranga Vista deslumbrante para a Lagoa Aruá Apenas 4 unidades de casas em um terreno de 5.000 m2 Se você busca um refúgio exclusivo, integrado à natureza e com alto potencial de valorização, essa é a sua oportunidade! Localizado na Reserva Sapiranga, o Condomínio Jequitibá oferece conforto, sofisticação e sustentabilidade em um dos cenários mais privilegiados do Litoral Norte da Bahia. Destaques do Imóvel: ✅ 3 suítes, com possibilidade de ampliação para 4 suítes ✅ Super varanda na suíte master e varandão em toda a casa ✅ Ambientes integrados, amplos e super arejados ✅ Vista panorâmica para a copa das árvores ✅ Piscina privativa com borda infinita Área privativa entre 580 m² e 960 m² Um espaço perfeito para quem valoriza conforto e qualidade de vida. Infraestrutura exclusiva: 🌿 Deck Zen para relaxamento 🐦 Observatório de pássaros e trilhas ecológicas 🍊 Pomar e meliponário para conexão com a natureza 🏡 Espaço multiuso para lazer e eventos Compromisso com a sustentabilidade: ☀ Energia solar e iluminação inteligente ⚡ Ponto para carga de carro elétrico ♻ Gestão de resíduos sólidos e sistema de compostagem 💧 Sistema de efluentes para reaproveitamento de água 📍 Localização estratégica: A apenas 10 minutos da Vila de Praia do Forte, em uma área de valorização constante! 💰 Super oportunidade de investimento pessoal e imobiliário. 📞 Entre em contato e agende sua visita! 🔹 Boa Vista Negócios Imobiliários – CRECI 2864-J 📍 Av. Principal de Itacimirim, Galeria Rua 9, Loja 4 – Praia da Espera 📲 Eduardo Azevedo – CRECI 8414 | (71) 99991-0880 📲 Andrea Mujaes – CRECI 26587 | (71) 99979-0880

🌿 Terreno 1.500 m² à Venda – Reserva Sapiranga, Litoral Norte da Bahia Oportunidade única para construir o seu refúgio em meio à natureza, próximo à Praia do Forte, Lagoa do Aruá e trilhas para rios, cachoeiras e lagoas, com excelente custo-benefício. 💰 Valor: R$ 145.000 📄 Com escritura 📍 Localização estratégica na Reserva Sapiranga, próxima à Av. Tronco A, mas em área tranquila e sem barulho. ✨ Diferenciais do terreno: ✅ Área de reserva protegida nos fundos, garantindo privacidade e contato direto com a natureza. ✅ Abastecimento de água tratada pela EMBASA. ✅ Isento de IPTU. ✅ Taxa de construção de 30% da área do terreno (nos demais locais, a taxa é de apenas 10%). ✅ Acesso pavimentado, facilitando a chegada em qualquer época do ano. Esta é uma oportunidade rara para quem deseja investir ou construir em uma área de grande valorização, a poucos minutos das praias mais desejadas do litoral norte da Bahia. 📞 Agende uma visita: Boa Vista Negócios Imobiliários CRECI 2864-J Andréa Mujaes – CRECI 26587 📱 (71) 99979-0880

🏡 Casa principal à beira da Lagoa Arua – Projeto exclusivo Sidney Quintela 📐 Terreno amplo e versátil Dois lotes individuais: total de 1.125,25 m Um lote com a casa principal e o outro com pomar, espaço de lazer e edicula com 1 suíte possibilidade de venda futura 🏠 Casa principal 3 quartos amplos com ar-condicionado e ventilador de teto Sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas Varanda coberta + varanda aberta em madeira com vista para a lagoa (mais 30 m²) Closet e banheiros espaçosos Hall de entrada e circulação otimizados Lavabo e área de serviço com lavanderia 🧱 Acabamento e estrutura Projeto assinado por Sidney Quintela Construção sólida e funcional Sistema de fossa séptica com sumidouro Caixa de águas servidas e poço artesiano com água potável 🏢 Anexo independente (escritório ou suíte) Espaço com 31,8 m² construídos Ideal para home office, ateliê ou suíte de hóspedes Total privacidade com entrada independente 🌳 Natureza e conforto Localização privilegiada, beira da Lagoa Arua Estacionamento com alvenaria de pedra Jardim com árvores e espaço para pomar Ambiente tranquilo, com todas as licenças ambientais 📍 Diferenciais de investimento Alto potencial de valorização Ideal para quem busca viver cercado pela natureza com conforto e privacidade Boa Vista Negócios Imobiliários Andrea Mujaes Creci 26587 (71) 99979-0880

Pé na Areia em Itacimirim – Praia do Surf Localização Premium Em Itacimirim, uma das praias mais desejadas do Litoral Norte da Bahia, com acesso direto à Praia Projeto contemporâneo que valoriza cada metro do terreno amplo, com ambientes iluminados, ventilação cruzada e integração perfeita entre áreas internas e externas. Destaques do imóvel ✅ 4 suítes (1 no térreo + 3 no pavimento superior, todas com varanda e vista mar) ✅ Piscina de borda infinita com vista para o oceano ✅ Terraço com potencial de ampliação ✅ Acesso direto à praia, sem rua nem obstáculos ✅ Varanda ampla com vista mar para momentos únicos em família ✅ Cozinha americana planejada com ilha central ✅ Sala de jantar e estar integradas ✅ Escada em concreto aparente com guarda-corpo em vidro ✅ Mobiliário sofisticado, aconchegante e funcional ✅ Grandes esquadrias de vidro com vista panorâmica do mar ✅ Jardim paisagístico que traz ainda mais vida ao imóvel ✅ Lavanderia completa e organizada ✅ Pé-direito duplo com ventilação cruzada, garantindo frescor e elegância ao ambiente Aqui, você viverá com exclusividade, segurança e conforto, cercado pela natureza em uma das praias mais encantadoras da Bahia. Ideal para quem busca desacelerar, receber amigos e construir memórias à beira-mar. Agende sua visita e venha sentir pessoalmente cada detalhe desta experiência 📞 Eduardo Azevedo – Boa Vista Negócios Imobiliários Creci 8414 | Boa Vista CRECI 2864-J 📱 (71) 99991-0880

Lindo Apartamento térreo 3/4 Village Super familiar São 3/4 sendo dois quartos suítes Banheiro social completo Cozinha bem ampla toda equipada com Eletrodomésticos e armários planejados Os quartos são amplos, climatizados e mobilhados Closet na suíte Master Sala bem grande integrada à varanda Linda varanda com Garden Privativo e Paisagismo Super área gourmet com churrasqueira e chuveirao Lavanderia completa O apartamento é incrível muito amplo e confortável Condomínio conta com duas Piscinas uma adulto e uma infantil Parque infantil Quiosque completo com área social Piscina equipada com móveis Duas vagas de garagem Portão eletrônico Pertinho da melhor praia de Itacimrim Boa Vista Negócios Imobiliários Creci 2864-J Eduardo Azevedo Creci 8414 71-99991-0880 Andrea Mujaes Creci 26587 (71) 99979-0880 Nossa imobiliaria; Av Principal de Itacimirim Galeria Rua 9 Loja 4 Praia da Espera

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou construção da casa dos sonhos em um dos destinos mais desejados do Litoral Norte da Bahia. ✅ Terreno plano, medindo 600 m², com 15 metros de frente e 40 metros de profundidade. ✅ Lote cercado e pronto para construir. ✅ Poço artesiano com 20 metros de profundidade, água disponível a partir dos 6 metros, com vazão plena a partir dos 13 metros. ✅ Terreno escriturado, garantindo total segurança jurídica. Localizado no Loteamento Dunas da Praia do Forte, o terreno está em uma área de crescente valorização, com acesso rápido às praias paradisíacas, natureza preservada e infraestrutura consolidada. 💼 Ideal para moradia, ou investimento! Andréa Mujaes Creci 26587 (71) 99979-0880 Boa Vista Negócios Imobiliários Creci 2864-J

Lindo Village em condomínio super arborizado na Reserva Sapiranga 1/4 charmoso!! Terraço com 112m2 (podendo fazer mais dois quartos com banheiro ou suíte e espaço gourmet) Cozinha tipo americana Sala de estar Banheiro social completo Uma visita de tirar o fôlego Integrado a Natureza Super Varandão Nos temos unidades térrea e superior Oportunidade de investimento pessoal e imobiliário Agora é a melhor hora pra seu investimento Agende sua Visita Boa Vista Negócios Imobiliários Creci 2864-J Andrea Mujaes Creci 26587 (71) 99979-0880 Eduardo Azevedo Creci 8414 (71) 99991-0880

Imagine você neste imóvel super aconchegante e confortável Lindo Apartamento térreo Finamente mobilhado Dois quartos Dois banheiros completos Uma sala super integrada à natureza beirando a Lagoa Cozinha ampla e arejada Lindo jardim de inverno Apartamento muito ventilado Impecável Em Praia do Forte Condomínio com uma super estrutura Piscina olímpica Piscina infantil Restante Bar de Piscina Quadra de tênis Quadra de futebol Parque infantil Sauna Salão de festas Mobiliário de primeira linha Duas vagas de garagem cobertas Muito verde muita natureza Uma Lagoa linda incrível com patinhos e aves exóticas Portaria 24 horas Carrinho de Golf Tudo mesmo que você precisa referente a lazer e entretenimento Um lugar de paz e descanso Agende sua Visita Eduardo Azevedo Creci 8414 (71) 99991-0880 Boa Vista Negócios Imobiliários Seu melhor investimento está aqui!!

Você quer passar a virada de Ano Aqui no litoral Norte da Bahia!! Ou comprar sua casa na Praia Garanta já sua casa na praia de Itacimrim Casa com 4quartos srndo 3 suite Mesanino Casa com super estrutura Piscina Espaço gourmet completo com churrasqueira Banheiro de apoio a área externa Espaço gourmet completo também na área de traz da casa Super confortável, segura e bem espaçosa, típica de um bom veraneio. Pertinho de tudo, restaurantes, açaí, sorveteira, delicatecen e principalmente da Praia, da pra ir a pé menos de 50 mtrs. Pacotes de temporada Andrea Mujaes Creci 26587 (71) 99979-0880 Eduardo Azevedo Creci 8414 (71) 99991-0880 Boa Vista Negócios Imobiliários Creci 2864-J Nossa Imobiliária; Av Principalde de Itacimirim Galeria Rua 9 loja 4 Praia da Espera