183 Imóveis à Venda

🌿 Uma oportunidade rara para incorporadores e investidores em Itacimirim! Área com 7 Lotes à Venda em Itacimirim | 9.819,75 m² | Excelente Oportunidade para Empreendimento Invista em uma das regiões que mais crescem no Litoral Norte da Bahia. Uma oportunidade exclusiva composta por 7 lotes contíguos, totalizando 9.819,75 m², disponíveis para venda em conjunto. Um ativo diferenciado para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam uma área estratégica para o desenvolvimento de um empreendimento residencial, sempre em conformidade com a legislação urbanística e ambiental aplicável. Localizados na entrada de Itacimirim, os lotes estão em uma rua residencial, arborizada e tranquila, oferecendo fácil acesso pela BA-099 e evitando o fluxo intenso do centro da localidade. A praia está a aproximadamente 700 metros. Áreas dos lotes Lote 01 – 1.250,00 m² Lote 02 – 1.235,00 m² Lote 03 – 1.543,25 m² Lote 04 – 1.561,50 m² Lote 05 – 1.410,00 m² Lote 06 – 1.410,00 m² Lote 07 – 1.410,00 m² Área total: 9.819,75 m² Destaques Venda dos 7 lotes em conjunto Área total de 9.819,75 m² Localização estratégica na entrada de Itacimirim Rua residencial, arborizada e tranquila Aproximadamente 700 metros da praia Fácil acesso pela BA-099 Região em constante valorização imobiliária Excelente potencial para empreendimento residencial, conforme aprovação dos órgãos competentes. Boa Vista Negócios Imobiliários Sua imobiliária no litoral. Andréa Mujaes – CRECI 26.587 📲 (71) 99979-0880 Eduardo Azevedo – CRECI 8.414 📲 (71) 99991-0880 🌐 www.boavistaimovel.com.br⁠ 📷 @boavista.imobiliaria

Área Estratégica com 36.761,71 m² à Venda | Itacimirim | Litoral Norte da Bahia Uma oportunidade exclusiva para investidores e incorporadores em uma das regiões de maior valorização do Litoral Norte da Bahia. Com 36.761,71 m², esta área está localizada em um ponto estratégico de Itacimirim, oferecendo excelente acesso pela BA-099 e inserida em uma região em constante crescimento imobiliário, turístico e comercial. Sua localização privilegiada reúne visibilidade, mobilidade e grande potencial para o desenvolvimento de projetos residenciais, turísticos, comerciais ou de uso misto, sempre em conformidade com a legislação vigente e as aprovações dos órgãos competentes. Destaques da área Área total de 36.761,71 m² Localização estratégica em Itacimirim Fácil acesso pela BA-099 Região com forte valorização imobiliária Próxima às praias de Itacimirim e Praia do Forte Excelente logística e mobilidade Potencial para diferentes tipos de empreendimentos Documentação disponível para análise Localização Itacimirim é um dos destinos mais valorizados do Litoral Norte da Bahia, reconhecido por suas praias preservadas, qualidade de vida e crescente desenvolvimento imobiliário. Uma oportunidade diferenciada para quem busca investir em uma região consolidada e com excelente perspectiva de valorização. Consulte a Boa Vista Negócios Imobiliários para mais informações e agende uma visita técnica. Boa Vista Negócios Imobiliários Sua imobiliária no litoral. Andréa Mujaes – CRECI 26.587 📲 (71) 99979-0880 Eduardo Azevedo – CRECI 8.414 📲 (71) 99991-0880 🌐 www.boavistaimovel.com.br⁠ 📷 @boavista.imobiliaria

Conforto, sofisticação e sustentabilidade em um dos condomínios mais charmosos da Reserva Sapiranga. Esta belíssima casa de esquina encanta pelo excelente padrão de acabamento, decoração impecável e sistema de energia solar, proporcionando mais economia, eficiência e valorização do imóvel. Cercada pela natureza e com muita privacidade, é perfeita para quem busca qualidade de vida em um ambiente seguro e acolhedor. Destaques do imóvel Sistema de energia solar Valor: R$ 800.000,00 3 quartos, sendo 2 suítes no pavimento superior 1 quarto térreo Banheiro social completo Sala de estar integrada à cozinha americana Cozinha planejada Lavanderia ampla e funcional Varanda gourmet Deck em madeira integrado ao jardim privativo Jardim exclusivo Armários planejados Armários sob a escada Hall íntimo, ideal para sala de TV ou home office Vista permanente para a copa das árvores Imóvel finamente decorado Móveis planejados e eletrodomésticos de excelente padrão Casa de esquina, proporcionando ainda mais privacidade Infraestrutura do Condomínio Reserva Angelim Condomínio fechado Portaria e controle de acesso Piscina Quiosque com churrasqueira Quadra de futevôlei Áreas de convivência Paisagismo exuberante Ruas arborizadas 3 vagas de garagem Excelente localização na Avenida Tronco A, Reserva Sapiranga Uma oportunidade para quem deseja morar ou investir em um dos endereços mais valorizados do Litoral Norte da Bahia, unindo conforto, natureza e eficiência energética. Boa Vista Negócios Imobiliários Sua imobiliária no litoral. CRECI 2864-J Andréa Mujaes – CRECI 26.587 📲 (71) 99979-0880 Eduardo Azevedo – CRECI 8.414 📲 (71) 99991-0880 🌐 www.boavistaimovel.com.br⁠ 📷 @boavista.imobiliaria

Viva o privilégio de morar em um dos condomínios mais exclusivos de Itacimirim. Esta residência combina arquitetura contemporânea, conforto e privacidade em um amplo terreno de 1.000 m², oferecendo uma experiência única para quem busca qualidade de vida no Litoral Norte da Bahia. Com uma deslumbrante piscina cinematográfica, ambientes integrados e excelente padrão construtivo, o imóvel está pronto para receber sua família com todo o conforto e segurança. Destaques do imóvel 4 suítes amplas Área construída de 280 m² Terreno com 1.000 m² Piscina cinematográfica Ambientes amplos e integrados Excelente padrão de construção Documentação completa e regularizada Condomínio Quintas das Lagoas Um dos condomínios mais completos e valorizados de Itacimirim, oferecendo segurança, lazer e contato com a natureza. ✔ Portaria e segurança 24 horas ✔ Clube social com piscina ✔ Academia equipada ✔ Salão de festas ✔ Quadras de tênis ✔ Quadras de beach tennis ✔ Quadras de padel ✔ Campo de futebol ✔ Paisagismo exuberante e áreas verdes preservadas Condomínio: R$ 1.826,00 IPTU: R$ 5.116,00/ano Valor: R$ 1.990.000,00 Boa Vista Negócios Imobiliários Sua imobiliária no litoral. CRECI 2864-J Andréa Mujaes – CRECI 26.587 📲 (71) 99979-0880 Eduardo Azevedo – CRECI 8.414 📲 (71) 99991-0880 🌐 www.boavistaimovel.com.br⁠ 📷 @boavista.imobiliaria

Localizada em uma das melhores posições do Condomínio Quintas das Lagoas, esta residência reúne conforto, sofisticação e excelente integração com a natureza. Totalmente mobiliada e decorada, está pronta para morar ou investir. Destaques do imóvel 8 suítes amplas (6 térreas e 2 no pavimento superior) Dependência completa Terreno com 1.218 m² Área construída de 467 m² Sala ampla e integrada Espaço gourmet Piscina com hidromassagem Deck espaçoso Ampla área verde privativa Área de serviço Depósito Garagem com pergolado Carregador para veículo elétrico BYD Sistema de irrigação Vendida mobiliada e decorada Sobre o condomínio O Quintas das Lagoas é um dos condomínios de maior prestígio de Itacimirim, oferecendo segurança 24 horas, piscinas, academia, quadras esportivas, salão de festas, espaço gourmet, lagoas naturais, paisagismo exuberante e acesso facilitado à Praia da Espera, proporcionando qualidade de vida e excelente valorização imobiliária. Condomínio: R$ 1.700,00/mês IPTU: R$ 6.900,00/ano Boa Vista Negócios Imobiliários Sua imobiliária no litoral. CRECI 2864-J Andréa Mujaes – CRECI 26.587 📲 (71) 99979-0880 Eduardo Azevedo – CRECI 8.414 📲 (71) 99991-0880 🌐 www.boavistaimovel.com.br⁠ 📷 @boavista.imobiliaria

Pé na Areia em Itacimirim – Praia do Surf Localização Premium Em Itacimirim, uma das praias mais desejadas do Litoral Norte da Bahia, com acesso direto à Praia Projeto contemporâneo que valoriza cada metro do terreno amplo, com ambientes iluminados, ventilação cruzada e integração perfeita entre áreas internas e externas. Destaques do imóvel ✅ 4 suítes (1 no térreo + 3 no pavimento superior, todas com varanda e vista mar) ✅ Piscina de borda infinita com vista para o oceano ✅ Terraço com potencial de ampliação ✅ Acesso direto à praia, sem rua nem obstáculos ✅ Varanda ampla com vista mar para momentos únicos em família ✅ Cozinha americana planejada com ilha central ✅ Sala de jantar e estar integradas ✅ Escada em concreto aparente com guarda-corpo em vidro ✅ Mobiliário sofisticado, aconchegante e funcional ✅ Grandes esquadrias de vidro com vista panorâmica do mar ✅ Jardim paisagístico que traz ainda mais vida ao imóvel ✅ Lavanderia completa e organizada ✅ Pé-direito duplo com ventilação cruzada, garantindo frescor e elegância ao ambiente Aqui, você viverá com exclusividade, segurança e conforto, cercado pela natureza em uma das praias mais encantadoras da Bahia. Ideal para quem busca desacelerar, receber amigos e construir memórias à beira-mar. Agende sua visita e venha sentir pessoalmente cada detalhe desta experiência 📞 Eduardo Azevedo – Boa Vista Negócios Imobiliários Creci 8414 | Boa Vista CRECI 2864-J 📱 (71) 99991-0880

Linda casa de condomínio na Reserva Sapiranga Três quartos amplos Sendo dois quartos suítes no pavimento superior (suíte com varanda) Um quarto térreo Banheiro social completo Sala super aconchegante Casa ampla com varanda gourmet Super confortável Jardim privativo cercado Atende confortável para 8 pessoas Enxoval completo Segurança Entretenimento Lazer Tranquilidade Tudo isso e muito mais reunido aqui na Reserva Sapiranga, A 10 minutos da Vila de Praia do Forte Pertinho da Lagoa Aruá e do rio Pojuca, trilhas incríveis. Venha você também com sua família viver essa incrível experiência de está próximo a Natureza. Boa Vista Negócios Imobiliários Creci 2864-J Andrea Mujaes Creci 26587 (71) 99979-0880 Nossa Imobiliária; Av Principal de Itacimirim Galeria Rua 9 Loja 4 Praia da Espera

Lindo Apartamento térreo Finamente mobilhado Super confortável Duas belas suítes climatizadas Armários planejados Lavabo Cozinha tipo americana Área de Serviço Super arejado Varanda gourmet Será vendido mobilhado Condomínio; Duas Piscinas uma adulto e uma infantil Vista Mar Parque infantil Quadra de futebol Duas vagas de garagem Dois acessos a Praia Espaço gourmet completo Mobilhario externo Áreas de convivência Paisagismo impecável Exelente Localização Exelente investimento imobiliário Agende sua Visita Andréa Mujaes Creci 26587 (71) 99979-0880 Eduardo Azevedo Creci 8414 (71) 99991-0880 Boa Vista Negócios Imobiliários Creci 2864-J Nossa imobiliária; Av Principalde de Itacimirim Galeria Rua 9 loja 4 Praia da Espera

Praia do Forte Exclusive Condomínio com apenas 48 casas totalmente integrado à natureza, em uma localização especial em Praia do Forte; Av Principal do Castelo Garcia D’Ávila Casas Duplex com três quartos sendo dois quartos suítes no pavimento superior com varandas Um quarto térreo Banheiro social completo Cozinha bem ampla Sala de jantar Sala de estar Área de serviço completa Casa super arejada bem ampla com belo Jardim Privativo 02 Vagas de garagem Área Gourmet Lounge Piscina adulto e infantil com Deck Parque infantil Espaço gourmet completo Áreas de convivência Paisagismo impecável Completamente integrado a Natureza Academia de ginástica Banheiro serviço Banheiro social de apoio às Piscinas Duas vagas de garagem Portaria 24 horas Câmeras de segurança Uma localização privilegiada em Praia do Forte Agende sua Visita Boa Vista Negócios Imobiliários Creci 2864-J Eduardo Azevedo Creci 8414 (71) 99991-0880 Andrea Mujaes Creci 26587 (71) 99979-0880 Nossa imobiliária; Av Principalde de Itacimirim Galeria Rua 9 loja 4 Praia da Espera

Casa à Venda no Condomínio Fazenda Praia do Forte Uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um dos condomínios mais completos e valorizados de Praia do Forte. Com 450 m² de terreno e 200 m² de área construída, esta residência foi projetada para oferecer conforto, integração com a natureza e qualidade de vida. O imóvel conta com três suítes, pé-direito alto, ambientes amplos e naturalmente ventilados, além de uma agradável vista para a copa das árvores, proporcionando privacidade e bem-estar em todos os ambientes. A casa dispõe ainda de duas vagas de garagem e está localizada em uma posição privilegiada dentro do condomínio. O Condomínio Fazenda Praia do Forte é reconhecido pela sua excelente infraestrutura e segurança, oferecendo restaurante, piscinas, academia completa, parque infantil, quadras esportivas e belas alamedas arborizadas que tornam a experiência de viver em Praia do Forte ainda mais especial. Destaques do imóvel: ✔ 450 m² de terreno ✔ 200 m² de área construída ✔ 3 suítes ✔ Pé-direito alto ✔ Ambientes amplos e ventilados ✔ Vista para a copa das árvores ✔ 2 vagas de garagem ✔ Condomínio de alto padrão 💰 Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 📲 Informações e visitas: Andréa Mujaes – CRECI 26587 Eduardo Azevedo – CRECI 8414 📞 (71) 99979-0880 | (71) 99991-0880 🌐 boavistaimovel.com.br⁠� Boa Vista Negócios Imobiliários – Sua imobiliária no litoral. 🌴

🌿 Conforto, privacidade e qualidade de vida na Reserva Sapiranga Localizada no tradicional Condomínio Firenze, esta bela residência reúne tudo o que quem busca morar bem no Litoral Norte da Bahia deseja: espaço, conforto, natureza e excelente localização. Com um terreno muito bem distribuído, a casa oferece ambientes amplos, iluminados e naturalmente ventilados. A cozinha é generosa, funcional e extremamente arejada, integrada a um agradável varandão gourmet, criando o cenário perfeito para receber familiares e amigos. Na área externa, a piscina recebe excelente incidência solar, proporcionando momentos de lazer durante todo o dia. O jardim harmoniza perfeitamente com a arquitetura da casa, trazendo frescor, beleza e uma agradável sensação de bem-estar. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. Uma casa fresca, acolhedora e cercada pela tranquilidade da Reserva Sapiranga, próxima às praias, à Vila de Praia do Forte, restaurantes, mercados, farmácias e todas as conveniências da região. ✨ Terreno muito bem aproveitado ✨ Ambientes amplos e ventilados ✨ Cozinha espaçosa e funcional ✨ Varanda gourmet integrada ✨ Piscina com excelente posição solar ✨ Jardim e área externa agradável ✨ Condomínio estruturado e bem localizado ✨ Reserva Sapiranga | Praia do Forte 💰 R$ 1.150.000,00 Uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas e encantadoras do Litoral Norte da Bahia. 📲 Andréa Mujaes – CRECI 26587 📲 Eduardo Azevedo – CRECI 8414 📞 (71) 99979-0880 | (71) 99991-0880 Boa Vista Negócios Imobiliários – Sua imobiliária no litoral. 🌴🏡

Conforto, privacidade e qualidade de vida na Reserva Sapiranga Localizada no tradicional Condomínio Firenze, esta bela residência reúne tudo o que quem busca morar bem no Litoral Norte da Bahia deseja: espaço, conforto, natureza e excelente localização. Com um terreno muito bem distribuído, a casa oferece ambientes amplos, iluminados e naturalmente ventilados. A cozinha é generosa, funcional e extremamente arejada, integrada a um agradável varandão gourmet, criando o cenário perfeito para receber familiares e amigos. Na área externa, a piscina recebe excelente incidência solar, proporcionando momentos de lazer durante todo o dia. O jardim harmoniza perfeitamente com a arquitetura da casa, trazendo frescor, beleza e uma agradável sensação de bem-estar. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. Uma casa fresca, acolhedora e cercada pela tranquilidade da Reserva Sapiranga, próxima às praias, à Vila de Praia do Forte, restaurantes, mercados, farmácias e todas as conveniências da região. ✨ Terreno muito bem aproveitado ✨ Ambientes amplos e ventilados ✨ Cozinha espaçosa e funcional ✨ Varanda gourmet integrada ✨ Piscina com excelente posição solar ✨ Jardim e área externa agradável ✨ Condomínio estruturado e bem localizado ✨ Reserva Sapiranga | Praia do Forte 💰 R$ 1.150.000,00 Uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas e encantadoras do Litoral Norte da Bahia. 📲 Andréa Mujaes – CRECI 26587 📲 Eduardo Azevedo – CRECI 8414 📞 (71) 99979-0880 | (71) 99991-0880 Boa Vista Negócios Imobiliários – Sua imobiliária no litoral. 🌴🏡

CASA À VENDA NO CONDOMÍNIO FIRENZE | RESERVA SAPIRANGA | PRAIA DO FORTE Uma oportunidade rara para quem busca espaço, privacidade e contato com a natureza. Localizada no Condomínio Firenze, na Reserva Sapiranga, esta residência está implantada em um terreno de esquina com impressionantes 1.020 m², um dos seus maiores diferenciais. A posição privilegiada proporciona mais privacidade, sem vizinho lateral, além de uma agradável integração com a área verde ao redor. A casa possui 204 m² de área construída, distribuídos em ambientes amplos, ventilados e confortáveis. São 4 quartos, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros sociais, atendendo perfeitamente famílias que valorizam espaço e funcionalidade. Na área externa, o imóvel encanta com uma bela piscina, jardins cuidadosamente planejados e um paisagismo que valoriza ainda mais a sensação de tranquilidade e bem-estar. O imóvel será vendido parcialmente mobiliado, oferecendo praticidade para quem deseja morar ou investir imediatamente. Destaques do imóvel: • Terreno de esquina com 1.020 m² • 204 m² de área construída • 4 quartos, sendo 1 suíte • 3 banheiros sociais • Piscina privativa • Paisagismo diferenciado • Casa parcialmente mobiliada • Excelente privacidade • Condomínio residencial consolidado O Condomínio Firenze está localizado na Reserva Sapiranga, uma das regiões mais procuradas do Litoral Norte da Bahia, cercada por natureza exuberante e a poucos minutos da Vila de Praia do Forte, praias, lagoas, mercados, restaurantes e serviços essenciais. Valor de venda: R$ 1.000.000,00 Informações e visitas: Andréa Mujaes – CRECI 26587 Eduardo Azevedo – CRECI 8414 📞 (71) 99979-0880 📞 (71) 99991-0880 Boa Vista Negócios Imobiliários Sua imobiliária no litoral.

VILLAGE DUPLEX À VENDA EM IMBASSAÍ | CONFORTO, SEGURANÇA E EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO Se você procura um imóvel para morar, passar férias ou investir no Litoral Norte da Bahia, esta é uma excelente oportunidade. Este charmoso village duplex conta com 3 quartos, sendo 2 suítes, banheiro social, sala aconchegante, cozinha, área de serviço, varanda e quintal privativo, oferecendo conforto e praticidade para toda a família. O imóvel será vendido porteira fechada, permanecendo praticamente toda a mobília e equipamentos, exceto a máquina de lavar e objetos pessoais. Infraestrutura do condomínio: • Piscina adulto e infantil • 2 quiosques com churrasqueiras • Sanitários de apoio • Filtro de água e freezer • Parque infantil • Portaria 24 horas • Estacionamento para visitantes • 2 vagas exclusivas da unidade Um dos grandes diferenciais do condomínio é a Estação de Tratamento de Água com poço artesiano próprio, proporcionando abastecimento contínuo mesmo nos períodos em que a região costuma sofrer com falta de água. Características do imóvel: • Village duplex • 3 quartos • 2 suítes • 1 banheiro social • Sala • Cozinha • Área de serviço • Varanda • Quintal • 2 vagas privativas 💰 Valor de venda: R$ 580.000,00 Condomínio: R$ 973,00 IPTU: R$ 137,00/mês Informações e visitas: Andréa Mujaes – CRECI 26587 Eduardo Azevedo – CRECI 8414 📞 (71) 99979-0880 📞 (71) 99991-0880 Boa Vista Negócios Imobiliários Sua imobiliária no litoral.

🌴 Condomínio Enseada de Itacimirim – Village Pronto para Morar Apresentamos este belíssimo village dentro do Condomínio Reserva Itacimirim, um dos endereços mais desejados do Litoral Norte da Bahia — a apenas 500 metros da praia, com acesso exclusivo e estrutura completa de lazer e segurança. Disponível em: ✔️ Unidade Superior – 127,72 m² ✔️ Unidade Térrea – 184,27 m² ✨ Destaques do Imóvel: Apartamento super amplo e extremamente ventilado 3 suítes amplas, todas com varanda privativa Sala de estar ampla integrada à sala de jantar Sala íntima reservada e aconchegante Varandão na sala Cozinha ampla tipo americana Lavabo Área de serviço completa Acabamentos de muito bom gosto Pronto para morar 🌿 Estrutura Completa do Condomínio: Piscina Quiosque gourmet com churrasqueira Banheiros de apoio à área social Paisagismo impecável Guarita de segurança Condomínio com acesso à praia Um verdadeiro diferencial em Itacimirim Duas vagas de garagem Um imóvel perfeito para morar ou para investir em uma das regiões que mais se valorizam no litoral baiano. 📍 Venha conhecer nosso decorado * A unidade decorada não esta a venda. 📞 Informações e Visitas: Boa Vista Negócios Imobiliários CRECI 2864-J Eduardo Azevedo – CRECI 8414 📱 (71) 99991-0880 Andréa Mujaes – CRECI 26587 📱 (71) 99979-0880

POUSADA BOUTIQUE FRENTE MAR ITACIMIRIM • PRAIA DA ESPERA • BAHIA • BRASIL EXCLUSIVIDADE • POTENCIAL HOTELEIRO • INVESTIMENTO ESTRATÉGICO Em uma das regiões mais desejadas do Litoral Norte da Bahia, esta pousada boutique frente mar representa uma oportunidade rara para investidores do setor imobiliário, turístico e hoteleiro. Localizada na Praia da Espera, em Itacimirim — destino reconhecido pelas águas cristalinas, natureza preservada e forte valorização imobiliária — a propriedade reúne localização privilegiada, estrutura pronta e enorme potencial de expansão comercial e operacional. O empreendimento foi pensado para múltiplas possibilidades de negócio, como hotel boutique, wellness resort, beach club, gastronomia premium, centro holístico, experiências exclusivas e operações integradas de turismo de alto padrão. DIFERENCIAIS • Vista mar panorâmica permanente • Localização estratégica na Praia da Espera • Forte potencial turístico e imobiliário • Região em crescimento acelerado • Apenas 15 minutos da Vila de Praia do Forte • Próxima a restaurantes, cafés, mercados e serviços • Fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Salvador ESTRUTURA • 10 suítes completas e independentes • Suítes superiores com vista total para o mar • Cozinha privativa em cada unidade • Ambientes mobiliados e equipados • Estrutura pronta para operação imediata ÁREAS COMERCIAIS E MULTIUSO A propriedade conta com 7 amplos salões versáteis, ideais para: • restaurante • café • wine bar • beach lounge • coworking • spa e massagens • espaço wellness • boutique • áreas de convivência ESTRUTURA COMPLEMENTAR • Piscina ampla • Hidromassagem • Deck superior vista mar • Paisagismo tropical • Mais de 1.000 m² de jardins e áreas verdes • Palco rústico coberto para eventos • Lavanderia • Cozinha industrial ampla • Escritório administrativo • Loja boutique com fachada em vidro e madeira • Vestiário para colaboradores CASA INDEPENDENTE A propriedade possui ainda uma charmosa casa integrada ao complexo: • suíte superior com varanda e vista mar • sala • cozinha • banheiro social Ideal para gestão operacional, anfitrião ou moradia administrativa. POTENCIAL DE NEGÓCIO O empreendimento permite diferentes formatos de operação: • pousada boutique • hotel de experiência • wellness retreat • resort boutique • beach club • operação gastronômica • centro de eventos • condomínio de hospedagem • village premium ÁREA TOTAL • Aproximadamente 1.500 m² • Imóvel totalmente murado • Estrutura consolidada e pronta para expansão Uma oportunidade exclusiva para investidores nacionais e internacionais que desejam atuar em um dos destinos turísticos mais promissores do Brasil. INFORMAÇÕES E VISITAS PRIVADAS Boa Vista Negócios Imobiliários Especialistas no Litoral Norte da Bahia Eduardo Azevedo • CRECI 8414 Andrea Mujaes • CRECI 26587 Boa Vista Negócios Imobiliários • CRECI 2864-J 📍 Itacimirim • Praia do Forte • Reserva Sapiranga • Imbassaí 🌐 www.boavistaimovel.com.br

🏡 VENDO CASA BEIRA DA LAGOA ARUÁ — RESERVA SAPIRANGA Um verdadeiro refúgio integrado à natureza no coração da Reserva Sapiranga. Esta incrível casa com 162m² de área construída em um terreno de 680m² oferece uma experiência única de tranquilidade, conforto e conexão com a natureza, com acesso direto à belíssima Lagoa Aruá. ✨ Destaques do imóvel: ✔ 4 quartos, sendo 2 suítes com vista panorâmica para a lagoa ✔ Salas amplas, ventiladas e iluminadas naturalmente ✔ Cozinha moderna com armários planejados ✔ Lavabo e banheiro social ✔ Espaço gourmet com churrasqueira ✔ Área externa rodeada por muito verde ✔ Acesso privativo à lagoa — ideal para stand-up, caiaque e passeios de barco ✔ Vaga para até 4 carros Um imóvel perfeito para quem busca qualidade de vida, lazer e um excelente investimento em uma das regiões mais desejadas do Litoral Norte da Bahia. 📍 Localização privilegiada na Reserva Sapiranga, a poucos minutos da charmosa Vila de Praia do Forte e das praias paradisíacas da região. Agende sua visita e venha viver esse paraíso particular. 🌿 Boa Vista Negócios Imobiliários CRECI 2864-J (71) 99991-0880 📞 (71) 99979-0880 🌐 www.boavistaimovel.com.br

ITACIMIRIM EXCLUSIVE — CONFORTO E EXCLUSIVIDADE | PÉ NA AREIA O Itacimirim Exclusive é um empreendimento de alto padrão localizado em frente ao mar da Praia da Espera, em Itacimirim, uma das regiões mais valorizadas e desejadas do Litoral Norte da Bahia. Assinado pelo renomado arquiteto Sidney Quintela, o condomínio foi projetado para proporcionar privacidade, sofisticação e integração com a natureza, reunindo arquitetura contemporânea, paisagismo impecável e uma atmosfera exclusiva. Com apenas 22 unidades, o empreendimento oferece um conceito intimista e diferenciado, ideal para quem busca conforto, qualidade de vida e excelente potencial de valorização imobiliária. As unidades térreas possuem aproximadamente 100 m² de área privativa, podendo variar conforme o tamanho do garden privativo. Os imóveis contam com 3 quartos, até 2 suítes e 2 vagas de garagem. Estrutura do condomínio: • Piscina com deck • Espaço gourmet • Área verde e paisagismo • Acesso direto à praia • Ambiente exclusivo e reservado Informações médias: • Condomínio: aproximadamente R$ 1.276,00/mês • IPTU: aproximadamente R$ 1.670,00 Localizado a poucos minutos da charmosa Vila de Praia do Forte, o Itacimirim Exclusive reúne o melhor do litoral baiano: mar cristalino, natureza preservada, segurança e sofisticação. Boa Vista Negócios Imobiliários Especialistas em imóveis no Litoral Norte da Bahia Itacimirim • Praia do Forte • Reserva Sapiranga • Imbassaí CRECI 2864-J 📞 (71) 99991-0880 🌐 www.boavistaimovel.com.br

Village Areias de Itacimirim — Conforto, exclusividade e pé na areia no litoral baiano Localizado em uma das regiões mais encantadoras de Itacimirim, o Village Areias de Itacimirim oferece a combinação perfeita entre conforto, tranquilidade e contato direto com o mar. Em uma área exclusiva de frente para a praia, o condomínio proporciona uma experiência única para quem deseja relaxar e aproveitar o melhor do litoral da Bahia. Os apartamentos possuem de 2 a 3 suítes, sendo ideais para famílias. Todas as unidades contam com ar-condicionado, cozinha americana totalmente equipada, ambientes amplos e varandas espaçosas, perfeitas para momentos de descanso com vista e brisa do mar. A infraestrutura do condomínio foi pensada para proporcionar praticidade e lazer durante toda a estadia. Os hóspedes podem desfrutar de: Piscina ao ar livre Jardim arborizado Espaço com churrasqueira Wi-Fi gratuito Estacionamento privativo Acesso direto à praia Além da localização privilegiada em Itacimirim, o empreendimento está a apenas 5 km da famosa Praia do Forte, uma das principais atrações do litoral norte da Bahia, conhecida por suas águas cristalinas, vilarejo charmoso, restaurantes e opções de lazer. No Village Areias de Itacimirim, cada detalhe foi pensado para transformar sua hospedagem em uma experiência inesquecível entre conforto, natureza e exclusividade. Boa Vista Negócios Imobiliários Creci 2864-J (71) 99991-0880 (71) 99979-0880

Casa Exclusiva à Beira da Lagoa — Um Refúgio Único com o Pôr do Sol Mais Lindo da Região Terreno 2.360m² | 4 Quartos | Píer Privativo | 1.800.000 Imagine viver em uma casa onde cada final de tarde traz um espetáculo particular — o pôr do sol refletido na lagoa, cores douradas tocando a água e uma paz impossível de descrever. Essa propriedade não é apenas linda: ela é extraordinária, rara e feita para quem busca privacidade, natureza e alma. 🌿 Um Terreno Gigante e Absolutamente Diferenciado 2.360m² de terreno (correspondente a 4 lotes) 413m² de área construída + casa de caseiro com aprox. 50m² Escritura e licença ambiental Poço artesiano Píer privativo na lagoa Árvores frutíferas por todo o terreno: coqueiros, mangueiras, pitangueiras, abacateiro, mamoeiros, cajueiros, bananeiras, limoeiro, sapotizeiro, maracujazeiros, buritizeiros… Um verdadeiro pomar vivo, um presente da natureza todos os dias. 🏡 A Casa Principal Linda, ampla e cheia de vida natural — feita para receber, descansar e viver bem. 4 quartos, sendo 3 suítes 4 banheiros 3 varandões térreos extremamente espaçosos 2 varandas superiores com vista permanente da lagoa e do pôr do sol Cada ambiente foi pensado para integrar conforto, natureza e privacidade. 🌅 Destaques que Fazem Desta Casa uma Oportunidade Única Vista privilegiada da lagoa Pôr do sol cinematográfico Amplitude, leveza e integração total com o verde Perfeita para quem busca um estilo de vida mais tranquilo, conectado e exclusivo Um dos melhores custos-benefícios da região pela metragem e estrutura 💰 Valor: R$ 1.800.000,00 Uma oportunidade real, rara e com enorme potencial de valorização. Boa Vista Negócios Imobiliários Creci 2864-J Eduardo Azevedo Creci 8414 (71) 99991-0880 Andrea Mujaes Creci 26587 (71) 99979-0880